Le chiffrage des travaux est une étape fondamentale pour tout professionnel de la construction. Votre devis doit être suffisamment attractif pour que votre client le valide. Il doit toutefois vous permettre de rentabiliser votre chantier et vous éviter de travailler à perte.
Pour calculer des prix de vente viables, que vous soyez artisan ou ingénieur étude de prix dans le bâtiment, vous devez estimer précisément tous les éléments composant les ouvrages à réaliser : vos frais de débours, les temps d’exécution, et n’oublier aucune prestation. Vous devez également intégrer au prix final vos frais généraux. Le moindre écart impacterait directement votre marge.
Cet article explique comment réaliser votre étude de prix avec la méthode du déboursé sec.
Comment calculer ses prix avec la méthode du déboursé sec ?
La méthode du déboursé sec, basée sur la décomposition des ouvrages, est la plus rigoureuse pour fixer précisément le prix de vente d’un chantier.
Le prix de vente inclut tous vos frais et vous permet de dégager une marge :
- Tous les coûts liés au chantier (fournitures, salaires des ouvriers, location de matériel, etc.)
- Vos frais de fonctionnement
- Vos bénéfices.
Cette méthode se résume avec la formule suivante :
Prix de vente = Déboursé sec + Frais généraux + Bénéfices et aléas du chantier
Les composantes du prix de vente
Voyons en détail chacune des composantes du prix de vente.
Le déboursé sec
Le déboursé sec inclut tous les frais du chantier, c’est-à-dire :
- toutes les fournitures (ex : béton, plaque de plâtre, vis, colle, etc.),
- la location de matériel (ex : location de camion nacelle),
- la main-d’œuvre chargée pour l’exécution des travaux,
- Eventuellement les frais de déplacement sur des petites interventions.
Le déboursé sec n’inclut donc pas les frais fixes de l’entreprise et la marge dégagée.
Voici comment calculer le prix de chaque élément :
- Coût des fournitures HT = prix unitaire X quantités réellement mises en œuvre
- Coût de main-d’œuvre chargée = taux horaire de main–d’œuvre du bâtiment X nombre d’heures nécessaires à la réalisation de l’ouvrage
- Coût de la location de matériel HT = prix unitaire X durée de la location
Déterminez facilement votre taux horaire de main-d’œuvre en répondant à quelques questions :
> Je détermine mon taux horaire de main-d’œuvre
Il est très important de bien évaluer les quantités. Les sous-estimer impacterait directement votre marge.
Pour les fournitures, vous devez inclure les chutes et pertes.
Vous devez adaptez les temps de main-d’œuvre en fonction de la nature de votre chantier.
Considérez en plus les temps de manutention supplémentaire :
- Déposes
- Coltinage, montage et descente par les escaliers,
- Réalisation de travaux en hauteur,
- Intervention dans des locaux occupés ou encombrés.
Les frais généraux
Il s’agit de vos frais de structure. Ils sont calculés à partir du compte d’exploitation analysé par votre expert-comptable sur la base de l’exercice précédent. Il inclut les éléments suivants :
- Fournitures d’entretien et de petit équipement ou outillage, vêtements de travail, fournitures administratives
- Eau, chauffage, électricité, carburants
- Locations et charges locatives, redevances de Crédit-bail pour les bureaux, dépôts, ateliers et véhicules
- Travaux d’entretien et de réparation des matériels, des véhicules et des locaux
- Assurances de toutes natures
- Frais d’études, honoraires, métrés, plans
- Frais postaux et télécommunications
- Impôts et taxes
- Salaires (primes et charges comprises) du personnel improductif
- Autres charges ponctuelles
Les frais généraux s’appliquent sous forme de coefficient sur le déboursé sec. On obtient alors le prix de revient.
Ce coefficient est différent si les fournitures sont fournies par l’entreprise ou non.
- Pour tous les ouvrages comprenant des fournitures : les frais généraux sont amortis sur les fournitures et la mise en œuvre.
Coefficient de frais généraux « Fourniture et pose » = Montant des frais généraux ÷ (Montant des fournitures + coût de la main-d’œuvre productive)
Pour tous les ouvrages ne comprenant que le temps de mise en œuvre : Les frais généraux sont amortis sur la main-d’œuvre productive seule.
| Coefficient de frais généraux « Pose seule » = Montant des frais généraux ÷ Coût de la main d’œuvre productive |
Pour connaitre votre coefficient de frais généraux, répondez à notre questionnaire :
> Je calcule mon coefficient de frais généraux
Les bénéfices et aléas
Il s’agit de votre marge. Elle doit être adaptée selon les circonstances du chantier. Vous pouvez également demander des conseils à votre expert-comptable.
Les bénéfices et aléas s’appliquent sous forme de coefficient sur le prix de revient. On obtient alors le prix de vente (Hors Taxes).
Chiffrez plus rapidement vos travaux avec une Bibliothèque de prix du bâtiment
En adaptant chacune des composantes du déboursé sec, il est facile de calculer un prix de vente fiable. L’enjeu est alors de bien estimer toutes les quantités nécessaires pour un chantier et de lister de manière exhaustive toutes les composantes d’un ouvrage.
Vous pouvez vous appuyer sur une Bibliothèque d’ouvrages prête à l’emploi. Le contenu de ces Bibliothèques est réalisé par des experts de l’économie de la construction et est actualisé tous les ans.
Batiprix est le leader dans le chiffrage des travaux dans le bâtiment depuis 40 ans. Il met à disposition des professionnels de la construction une Bibliothèque d’ouvrages couvrant tous les corps d’état. Chaque ouvrage détaille les quantités réellement mises en œuvre et les temps d’exécution sur les chantiers.
Exemple : Cloison constituée de 2 plaques de plâtre de 13 mm, ép. 72 mm, montants simples 48, entraxe 400 EI 30 Rw+C (1) 24 dB (2) 42 dB Ht maxi 2,80 m
Les quantités sont indiquées pour la fourniture et pose d’1m² de cloison.
| Description | Quantité | Unité | Prix unitaire | Total HT |
| Main d’œuvre chantier | 0,800 | heure | 28,81€ | 23,05€ |
| TOTAL MAIN D’OEUVRE | 23,05€ |
| Description | Quantité | Unité | Prix unitaire | Total HT |
| Plaque standard 13 | 3,150 | m² | 2,74€ | 8,63€ |
| Rail métal | 0,900 | ml | 1,65€ | 1,49€ |
| Montant métal | 2,300 | ml | 1,99€ | 4,58€ |
| Panneau laine de verre | 1,050 | m² | 4,67€ | 4,90€ |
| Vis TTPC 25 | 15,000 | u | 0,02€ | 0,30€ |
| Vis TTPC 45 | 12,000 | u | 0,04€ | 0,48€ |
| Vis TRPF 16 | 2,000 | u | 0,04€ | 0,08€ |
| Bande à joints | 3,000 | ml | 0,06€ | 0,18€ |
| Enduit en poudre | 0,900 | kg | 1,25€ | 1,13€ |
| Mortier adhésif | 0,050 | kg | 0,40€ | 0,02€ |
| Mastic acrylique | 1,800 | ml | 0,91€ | 1,64€ |
| TOTAL MATERIAUX | 23,43€ |
| Déboursé sec HT | 46,48€ | |||
| Prix de revient HT | 60,66€ | |||
| PRIX DE VENTE HT | 67,39€ |
Il vous suffit alors de personnaliser vos prix de fournitures, votre taux horaire de main-d’œuvre, vos coefficients de frais généraux et de bénéfices. Vous obtenez alors vos prix de vente. Ils couvrent réellement vos charges et garantissent la pérennité de votre chantier.
Pour simplifier la rédaction de vos chiffrages, vous pouvez intégrer les Bibliothèques de prix dans votre logiciel de devis et factures.
Des logiciels de rédaction de chiffrages intégrant la Bibliothèque vous permettent également de gagner beaucoup de temps. Par exemple, la solution Batiprix Web vous permet de rédiger vos documents selon votre propre modèle et les exporter sur Excel. Si le devis est validé par le client, vous pouvez ensuite intégrer le devis tel quel dans votre logiciel de devis et factures.
